シェアハウスの統計データを読み解く：外国人ユーザーと部屋数、エリアのトレンド

前回のコラムでは、シェアハウスの入居者に焦点を当て、彼らの職業や属性について掘り下げました。今回は、海外の方も含めた地域別の属性、問い合わせに基づく物件規模の傾向、そして人気エリアについてご紹介します。

（前回同様、私たちが運営する「東京シェアハウス」と「全国版（sharehouse.in）」の今年1月から8月のデータをもとに算出しています。ご了承ください）

多国籍なユーザーの割合：欧米とアジアが牽引

外国人の利用が増えていると聞くと、どの地域から来ているのか気になりますよね。私たちのサイトを利用する外国人ユーザーの多くは、欧米とアジア・オセアニア地域の方でした。

具体的には、欧米・ヨーロッパが44.46%、アジア・オセアニアが43.67%と、合わせて88.13%を占めるという結果でした。

シェアハウスは、単なる日本国内の居住スタイルにとどまらず、「こんなライフスタイルがあるんだ」と海外でも口コミで広がっているようです。ありがたいことに、「東京シェアハウス」を日本で住まいを探す際のオススメとして紹介してくださるブロガーさんもいらっしゃるとか。ありがとうございます。

訪日外国人の大半がアジアから来ていることを考えると、欧米からの利用者がこれほど多いのは少し意外だったのですが、その一因として、私たちが英語版サイトのみを提供していること原因かもしれません。中国語や韓国語など多言語の対応は課題かと思いますが、運営者さんのニーズも伺いながら、実装できればと思います。

また、南米やロシア、旧ソ連、中東・アフリカ地域からのユーザーはまだ少ないですが、今後の成長が期待されるマーケットです。政治的な壁があっても、国民同士は、共生できる社会が広がる未来だと良いですね。

問い合わせの傾向：5部屋〜15部屋の中小規模が人気

次に、シェアハウスの規模（世帯数別）による反響の違いを見てみましょう。

データによると、問い合わせの57.3%が5〜15部屋未満の物件に集中しており、その中でも特に5〜9部屋の物件が34.7%を占めています。中小規模のシェアハウスは、プライバシーを保ちながらも、自然と挨拶や会話が生まれる適度な距離感が魅力的なのかもしれません。都心での生活においても、アットホームな雰囲気が支持されていると考えられます。

物件数の分布と比較する必要はありますが、中小規模のシェアハウスが多いことも、こうした結果に影響しているのかもしれません。しかし、物件数に比べると、30〜100部屋未満の大型物件にも一定の強い需要があるようです。大型物件は主に郊外に多く、広い共有スペースやリモートワーク向けの設備が整っている点が魅力とされています。また、一人暮らしでは得られない充実した家具や家電が揃っていることも、大きなメリットです。こうした環境を上手に活用している人も少なくないようです。

リモートワークの普及に伴い、「一人暮らしでは味わえない広々とした空間と、シェア生活のメリットを同時に楽しめる」という声をよく耳にします。リモートワークや二拠点生活、副業の情報交換を活用している若い世代も、シェアハウスをうまく取り入れているのではないかと感じます。

人気エリアランキング：１位は、「池袋・目白・大塚」エリア

続いて、エリア別のお問い合わせ人気ランキングを見てみましょう。

（*今回のデータは日本人・外国人の反響を合算したもので、海外でも知名度の高いエリアが上位にランクインしやすいこと、また物件数が多いエリアは必然的に問合せ数も多くなることを前提にご覧ください。)

エリア別のランキングでは、「池袋・目白・大塚」エリアが1位でした。

近年の再開発によって池袋周辺はさらに住みやすいエリアとして注目されていますが、交通の利便性が高く、生活コストも比較的安い点が人気の要因だと思います。最近では「池袋周辺で遊ぶ」という若い人の声もよく耳にするため、納得の結果かもしれません。

2位は「新宿・代々木・高田馬場」エリア。アクセスの良さや活気ある街並みが魅力で、特に外国人にも知名度の高いエリアとしてランクインしています。続いて、3位に「笹塚・下北沢・明大前」、4位に「上野・浅草・両国・秋葉原」、そして5位に「スカイツリー・両国・錦糸町」という結果でした。

都心へのアクセスの良さと外国人ユーザーに知名度の高いエリアほど反響が多い印象がありますが、これにはシェアハウスの分布状況も大きく影響していると考えられます。

一般的な「住みたい街ランキング」とは異なる部分もありますが、シェアハウスの物件数がまだ十分に多くないことや、職場や学校、語学学校へのアクセスの良さが重視されることも影響していそうですし、二拠点生活を送る方がシェアハウスを選ぶ傾向があることも、不動産市場の一般的な傾向とは違う要因かもしれません。

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今回のコラムでは、外国人ユーザーの地域別割合や部屋数ごとのニーズ、人気エリアについて解説しましたが、いかがだったでしょうか。シェアハウス市場のデータは普段あまり目にする機会が少ないため、「これからシェアハウスに住んでみようかな」とか、「こんな場所が人気なんだ」と知っていただくだけでも、何かの参考になれば嬉しいです。

これまで3回にわたり、シェアハウスの利用者層や問い合わせの傾向についてデータを掘り下げてきましたが、今回の統計データシリーズは一旦ここで締めくくりたいと思います。

今回はイベント用の資料として1月〜8月のデータをもとに分析しましたが、今後は年単位で日本人の男女別ランキングや物件数、さらに海外ユーザーを国籍別や地域別に分けて見ると、興味深い発見があるかもしれません。そうしたデータも、またどこかでお伝えできればと思います。

新しい視点からシェアハウスのトレンドや変化もお届けできるよう努めてまいりますので、どうぞ気軽にお立ち寄りください。今後とも「東京シェアハウス」をどうぞ、よろしくお願い致します。

/Author: Moriyama

職業もスタイルも多様に。でも一緒に。

前回のコラム「シェアハウスって『今』どうなの？」では、シェアハウスの平均年齢が28.2歳であることをお伝えしました。シェアハウスは若者向けの住まいというイメージが強いと思いますが、時代が変わっても20代・30代が主な居住者である点は興味深いですよね。

今回は、その入居者の属性をさらに深掘りし、どんな人たちがシェアハウスに住むのかを見ていきたいと思います。

「若い人たちが一緒に暮らす」と聞くと、なんとなく「ゲストハウス」や「旅人気質」、あるいは「その日暮らし」といったイメージを抱く方もいるかもしれません。

でも、SNSの投稿や私たちが取材を通して感じるのは、一般的な職業に就いている方々が多いということ。実際は、どんな職業の人たちがシェアハウスに住んでいるのか、気になりますよね。

そこで今回は、シェアハウスに住む人々の職業形態や職種について詳しく見ていきたいと思います。

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働き方は広く、自由に。

まず、シェアハウスに住んでいる方々の職業形態を見ていきましょう。（前回同様、私たちが運営する「東京シェアハウス」と「全国版（sharehouse.in）」の今年1月から8月のデータをもとに統計を取っています。）

日本の方々に限定して職業形態を見てみると、最も多かったのが「正社員（35.4%）」という結果でした。

「若い人はすぐ辞める」「仕事をしない」といったニュースが目立つこともありますが、実際には3分の1以上が正社員で、全体の7割以上が何らかの形で働いていることがわかります。都市部では、一人暮らしよりもシェアハウスの方がコストを抑えられる上、他の住人とのネットワーキングもできるという理由で、シェアを選ぶ方も多そうです。

 次に多かったのは、「大学生、大学院生、その他学生（19.2%）」。

シェアハウスのコミュニティにも属しながら、交流の輪を広げ、友人関係や将来的なつながりを築ける事は大きな魅力だと思います。特に今は、AIの進化もあり、机に向かって勉強するより、リアルな意見や役立つスキルを吸収することも重要なはず。人生の先輩と一緒に過ごすことも、意外と大きな学びや発見につながっている気もします。

さらに、コロナの影響で学校生活を十分に楽しめなかった方も多いことから、会社以外の場所で自発的にコミュニケーションを取る学生や新社会人も増えているように感じます。

以降は、「個人事業主・フリーランス（11.7%）やパート・アルバイト（11.7%）、契約社員（10.0%）」と続きました。

シェアハウスのリビングで「時間や場所に縛られずに仕事ができるので」と答えてくれた方々にお会いしたこともあります。自分を軸に生計を立てようとする若い人達も増えていそうです。数値では捉えきれない部分ですが、会社勤めをしつつ、副業もしている人も少なくないそう。

さらに、1.6%と少数ではありますが、経営者や会社役員の方も利用しています。職場以外での交流や、金銭以外の価値を重視しているように感じますが、具体的にどのような点がシェアハウスのスタイルに響いているのか、とても興味深いですね。

職種別：シェアハウスに住む日本人の職業分布

 次に、日本人の就業者の職種を見てみましょう。職種の選択は４０種以上あるので、上位１２種をランキング形式で表示したいと思います。

 １位は「通信・IT・ソフト開発」でした。リモートワークの普及もあり、時間や場所に制約されない働き方をする人にとって、シェアハウスは理想的な住まいに近い環境なのかもしれません。

集中するスペースの確保は必須ですが、それ以外にはONとOFFの切り替えがしやすかったり、共用スペースでの交流から、仕事のヒントを得ることができたりするので、部屋を出ればリアルなコミュニケーションが保てるのは、大きなメリットですよね。

続いて、2位：飲食・レストラン業界、3位：医療・介護・福祉と続きました。

過去のデータでも、こうした業界の方々は多く利用されていたので、その背景には、家賃を抑えつつも、職場まで通勤が便利なことの重要性が高いのかと。（夜遅くまで勤務することもあると思うので）、自転車通勤や徒歩圏内にある利便性の高い立地を選んでいる方も多いように思います。

サービス業に従事される方は、「人が好き」という方も多いと思いますし、人の温かみのある場所というのが魅力的に映るのかもしれませんね。

以降は「デザイン・クリエイティブ」「エンターテイメント・イベント」「マスコミ、広告、出版」といった職種が続きました。

スマホから流れるニュースより、リアルなコミュニケーションの方が、知られざるトレンドに触れることができたり、知りたかったトレンドに触れることもできそうですし、「人とつながる」価値が仕事に活かせる職業の人は、シェアハウスを選択する傾向が高いといえそうです。 

シェアハウスに住む海外の方の職種、専攻、関心分野は？

次に、外国人ユーザーのランキングを見てみましょう。（こちらは、海外留学生などの「専攻や関心分野」も含めたランキングとなっていますので、予めご了承ください。）

1位は「通信・IT・ソフト開発」でした。やはり日本・海外問わず、時間や場所に制約されない働き方をする人にとって、シェアハウスのニーズは高いはず。国を渡り、現地に友人が直ぐできるのは代えがたい価値がありますし、縛られない生活を理想とし、ノマド的に各国を渡り歩きながら、シェアハウスを利用しているという人もいるそうです。

シリコンバレーなどでは、1軒家を借りて一緒に暮らしながら、サービスを開発するケースも多いと伺います。みんなで何かを「創る x 住まい」というスタイルには、高いニーズと可能性を感じますね。

2位の「教育関連」が入るのは、英会話や語学の先生の存在が大きそうです。朝起きてリビングにいくと、英会話の先生と会話をするなど、言語を学びたい人には嬉しい環境ではないでしょうか。（先生側は大変かもしれませんが、）住まいとサービスが融合した新しいスタイルも、大きな可能性がありそうですよね。

3位に「デザイン・クリエイティブ」、4位に「メディア・広告・出版」、5位に「飲食・レストラン関連」と続きました。

ランキングを眺めていて興味深いのは、日本の職種ランキングと似ているということ。ブライダル、旅行、ホスピタリティ関連、金融やヘルスケアといった職種も見受けられる中で、職種によってシェアや共生というスタイルを好む傾向が見られるのは、とても興味深いことだと感じました。

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いかがだったでしょうか？ 職業だけで人を判断することはできませんが、どんな仕事をしていて、どんなことに興味があるのか全体像が分かると、意外な発見があった人もいるのではないでしょうか。

異なる職種やバックグラウンドを持つ人たちが集い、普段とは違う話題で盛り上がるだけで楽しそうですし、知らない世界を見ている方と交流すると、今まで考えていなかったことに興味を持ったり、道が開けることだってありそうです。

新しい計画に対するアドバイスをもらったり、全く違う視点からフィードバックを得ることだって、貴重な体験になるはず。特に国際色豊かな場所での会話は、今までにないアイデアがどんどん生まれそうな予感もします。

こうして振り返ると、世の中には多くの職業がありますが、誰もが共通して求めるのは、楽しく充実した日常ではないでしょうか。自分の半径5メートルの幸せを自分で形作っていくことが、今の時代における本当の仕事なのかもしれません。

という訳で、今回は「職業別に見るシェアハウスの住人の人々」でした。次回のコラムでは、シェアハウスのお問い合わせ状況の「今」をもっと違った角度から紹介していきますので、お楽しみに！

/Author: Moriyama

暮らしのカタチ、共生のカタチ

コロナ禍を経て、価値観や生活スタイルにも変化がある中で、新しい生き方や住まい方を模索する人も増えているはず。そんな中で、「シェアハウスって今どうなっているのだろう。ブームは終わったのだろうか。どんな位置づけなんだろう？」と、気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

というのも、先日、シェアハウスの運営者が集う「シェアハウス合同サミット2024 // シェア活」というイベントを開催しました。業界関係者が集い、シェアハウス運営にあたっての現状や課題、今後の展望など、活発な意見交換を行おうという趣旨のイベントですが、そんな中、「ポータルサイト運営の視点から見える展望を教えてほしい」という声を頂き、私も「シェアハウス業界の今とこれから」をテーマにプレゼンさせて頂きました。

同時に「これはシェアハウスに入居する皆さんも気になるポイントかも」と思い、今回は、我々が運営する東京シェアハウスと全国版（sharehouse.in）のサイトデータを基に、僕たちが分かる範囲での「シェアハウスの今」をお伝えしたいと思います。

シェアハウスの検索サイトは他にもありますし、業界の全てを正しく数値化できている訳ではないという前提ですが、シェアハウスへの入居や運営に興味がある方にとっては、参考になるコトも多いはず。

という事で、今回は、問合数の推移やユーザーの年齢層、国籍や性別のデータを主体に、どのような人たちがシェアハウスを選び、どんなライフスタイルを求めているのか、考えてみたいと思います。それでは、一緒に見ていきましょう。

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 お問合せ数の推移、シェアへのニーズ

まず、シェアハウスのお問合せ数の推移について見ていきましょう。（今回のプレゼンでは年度比較の要望に応じて、毎年1月から8月までの反響数を基に、東京版と全国版を合算していますので、ご了承ください。）

実は、2024年のシェアハウスへのお問合数は過去最高水準。東京オリンピックで盛り上がった2019年と比較すると僅かに下回ったものの、今年（1月から8月までの間で）既に、33,369件の反響があり、年間にすると5万件ペース。

コロナが与えた影響の大きさを実感しつつ、無事回復基調。サイト開設時からの14年間を通しても、過去最高水準を再び達成しました。（話は逸れますが、こうして振り返ると、創業した2010年と2011年と2012年、よく生きてたな、自分。。）

この数年の成長は、シェアハウスの人気が高まっているだけでなく、社会全体で節約志向が強まっていることや、共生の重要性を感じる人々が増えていることも背景にあるのではないでしょうか。

コロナ禍を経て、多くの人々が一人でいることの不安や孤独感を感じ、コミュニティに属することで安心感を得ることが求められているのかもしれません。誰かと「つながり」を感じられることで不安が軽減されますし、シェアのスタイルを活用する方が、人生はずっと楽で楽しいですよね。 

シェアは若い人向け？ 共生とつながりの理由

 次に、ユーザー属性に関するデータを見ていきます。

サイト利用者の平均年齢は28.2歳。10年前にデータ分析した時は27.3歳だったので、10数年という月日が経過しても、年齢層には大きな変更はなく、同水準のまま、と言えそうです。幅広い年齢層から支持を得つつも、学生の利用者が増加したことが要因かもしれません。

背景には、大学生や社会人など、若い人達を中心に、コロナ禍の影響で、つながりの希薄さに嫌気を感じた方々が、シェアハウスを選択肢として考えていることも大きな要因ではないかと感じてます。

私自身、シェアハウスでの生活が長かったのですが、シェアハウスは人生の「交差点」にいるような時期に住む方が多いのかもしれません。人生2回目の部活動のようだと感じる方も多いようですし、20代から30代前半の方々が中心となって、和気あいあいと過ごすライフスタイルが都内ではよく見られるように思います。

「年齢に関わらず、幅広い年齢層が一緒に楽しそうに住まわれていますよ」と、お話される運営者さんも多いので、自分らしく過ごせるリラックスできる空間や、プライバシーがしっかり確保されたシェアハウスなど、是非、見つけて頂きたい所です。

国境を超えて普及するライフスタイルとその課題

続いて、サイト利用者の国籍と性別についても見ていきましょう。

サイト利用者の変化を考えると、特に顕著なのは、外国人ユーザーの増加。

東京の街を歩くと、もはや当たり前のように海外の方が景色に溶け込んでいるように、英語版サイトの反響が全体の50%を占めるようになりました。訪日外国人の増加だけでなく、中長期滞在を希望する外国籍の方が増えていそうです。日本語や日本文化を学び、習得したスキルを仕事に活かしたいというニーズも大きいのかもしれません。

海外を旅すると、ゲストハウスでの出会いで得られたローカルな情報に助けられた経験がある方も多いのではないでしょうか。日本のシェアする暮らしの価値が広がって、新たなニーズが生まれる、なんてこともありそうです。願わくは、表面的なコンテンツだけでなく、日本の神話や伝統、歴史や文化、習慣にも触れ、和の精神を感じながら帰国してもらえたら嬉しいですね。

また、興味深いのは男女比の変化。

10年前は、シェアハウス利用者の大半（約8割）が女性という市場でしたが、現在では男女比や国籍比がより均等に近づいており、個人的にも非常に興味深く感じています。小規模な女性専用シェアハウスは依然として人気がありますので、女性の利用者が多い傾向は続いていくと思いますが、シェアハウスのカタチが多様化し、裾野が広がっていることを実感します。

懸念すべき点としては、「外国人対応の負担が大きい」「文化や言語の違いが難しい」といった運営者からの声もイベントでは多くありました。せっかく社会的意義の高い活動をしていても、入居後にトラブルが多発したり、行動する人が疲弊してしまう状況が続くと、文化として広がることはないでしょうし、運営する方々の負担が軽減されるシステムや仕組み・サポートの必要性も感じました。

留学経験者や国際的な事業を手掛けてみたい、という人達には、チャンスが大きい時代なのかもしれません。 

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如何だったでしょうか。こうしてデータとして見てみると「なんとなく感じていたこと、思っていたこと」とのすり合わせや答え合わせができるようで、面白いですね。

こうした新しい市場の創出と成長の背後には、シェアハウス運営者さんを含め、業界関係者の絶え間ない努力があることは、出来れば、皆さんにもご留意頂きたいところ。

設計士さんの空間へのこだわりや、予算管理、住人同士の交流を深める企画や、異文化理解を促進する工夫など、見えないところでの地道な取り組みがこの業界の成長を支えてきたんだと、過去を振り返ると、とても感慨深いものでもありました。

僕らも、多くの方々の努力がより広がり、実を結ぶように、活動を続けていきたいと考えています。

次回のコラムでは、サイト利用者の属性を更に違う側面から眺めながら、シェアハウスの今とこれからの可能性をさらに掘り下げていきたいと思います。ぜひお楽しみに！

/Author: Moriyama